B16-003

T1 - LLD | MH-R14-30

Le Tampon

30 m²

Superficie

650 € (hors charges)

Loyer perçu

82 134 €

Budget clé en main

9.71 %

Rentabilité brute

Description du projet

Voici l’histoire de cette pépite : Maintenant propriétaire voisin de l’appartement 15 qui est également un projet IMMO’MALIN, Monsieur G. a pris son courage à deux mains pour sont premier investissement et à décidé de faire confiance à IMMO’MALIN.

Mais il n’y est pas allé la tête baissé et les doigts croisés ! Son expérience d’ingénieur en bâtiment lui a permis d’échanger plus en profondeur sur la partie technique avec Moïse sur ce projet. Suite aux échanges, l’évidence s’est faite d’elle même : la source du problème est clairement résolue et seuls les dégâts qui ont été engendrés au fil du temps restent visible ; le prix de l’appartement est largement en dessous du prix du marché et seul un chiffrage correct des travaux couplé à un suivi rigoureux peut faire de ce projet une réelle pépite. Monsieur G. avait donc tiré la bonne pioche en ayant IMMO’MALIN sous la main 😉 !

L’offre à donc été faite et acceptée par le propriétaire. Une fois les artisans passés et les devis obtenus, nous avons fait un point avec Monsieur G. Le montant des travaux réels étaient conformes à la stratégie annoncée. Le projet à donc suivi son déroulement sans le moindre problème jusqu’à la remise des clés à son nouveau propriétaire heureux. L’AVANT / APRES de cette pépite est simplement énorme et vous attends à la fin de cette fiche 😉 !

Points forts

  • Prix bas !
  • Potentiel en plus-value lors de la revente
  • Idéalement placé
  • Demande forte et croissante sur le secteur

Points de vigilance

  • Pas de place de parking attribué au logement, mais les voitures se garent le long de la voie a l'extérieur et des places de parking son disponibles juste en haut.

Quels travaux avons-nous réalisés?

  • Démolition et évacuation de toutes les doubles des murs
  • Réfection de l’intégralité des peintures et traitement des murs
  • Réfection de l’intégralité des sols
  • Réfection complète de la kitchenette
  • Réfection complète de la SDB (dont étanchéité)
  • Création d’un coin nuit

+ Ameublement et décoration du projet

Photos du bien avant la rénovation

Photos du bien après la rénovation

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