110 m²
Superficie
2 600€ (charges comprises)
Loyer perçu
333 697 €
Budget clé en main
9.83 %
Rentabilité brute
Description du projet
Il s'agit d'une petite maison dans une rue calme avec un espace piscine hors sol avec :
- Au RDC : les pièces de vie communes, 3 chambres ventilées, 2 varangues et un espace piscine hors sol à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis !
- A l'étage : 2 grandes chambres qui seront transformées en suites
Projet de colocation idéal pour étudiants / jeunes actifs
Centre ville et ses commodités à moins de 5 minutes en voiture
Petite note sur la colocation : Les personnes en colocations ne recherchent pas tous la proximité immédiate des centres-villes / plages ou littoraux. Nombreux sont ceux qui cherchent à sortir, rencontrer des gens, faire des petites soirées, bref tout ce qui fait une colocation ! (sinon ils prendraient un meublé simple)
Sur vos projets ou futurs projets, lorsque vous n'avez pas l'argument de la proximité directe ce n'est pas un soucis ! Proposez des prestations qui donnent le petit plus : piscine, salle de jeux ou de cinéma, jeux de raquettes si vous avez un terrain qui s'y apprête, etc.
C'est parfois très simple mais si vous avez ces petits plus, faire 10 minutes de route en plus ne dérangera absolument pas vos colocataires.
Points forts
- Prix en dessous du marché
- Endroit calme
- Forte de demande sur le secteur du Tampon
Points de vigilance
- Pas de point de vigilance particuliers à noter. L'état de la maison et l'ameublement actuels vous donneront peut-être quelques difficultés à vous projeter, il y aura une énorme différence lors du avant/ après sur ce projet.
Quels travaux avons-nous réalisés?
- Etanchéité + peinture de la toiture
- Changement des rives / sous-rives et des gouttières de la toiture
- Remise au normes du réseau électrique
- Réfection de l’intégralité des enduits et peintures intérieures
- Réfection de l’intégralité des sols (parquet PVC et carrelage)
- Réfection complète de la cuisine
- Réfection complète de la SDB et WC + ajout d’un 2ème WC
- Changement des menuiserie SDB et WC
- Etanchéité de tout le niveau R+1
- Création de 2 suites parentales dans les chambres au R+1
- Changement de la piscine hors sol
- Installation d’un caillebotis autour de la piscine
+ Ameublement et décoration du projet
