88 m²
Superficie
2 000€ hors charges
Loyer perçu
254 778 €
Budget clé en main
8.20 %
Rentabilité brute
Description du projet
Projet de colocation Idéal internes hospitalier, jeunes actifs travaillant au centre-ville
Voici les caractéristiques de ce projet :
- Nombre de chambres existantes : 3
- Nombre de chambres après rénovation : 4
- Surface des chambres : 9.2 à 12 m²
Le projet est situé dans une copropriété calme en fond d'impasse. La résidences est très bien entretenue grâce au concierge et bien gérée (possède un fond de travaux de 125 000 €).
Environnement typé résidentiel à moins de 10 minute à pied du centre ville de Saint-Denis.
Centre de radiologie, Clinique St Vincent et de nombreux professionnels du domaine de la santé accessibles à pieds.
Points forts
- La demande explose proche du centre-ville de Saint-denis
- Idéalement placé (centre-ville accessible à pied)
- Environnement sécurisé, calme et résidentiel
- Plusieurs places de parking sécurisées disponible au sein de la copropriété
- Copropriété très saine autant sur l'aspect structurel que financier (Cf photos)
Points de vigilance
- Le bus fait demi-tour dans cette impasse la journée et la sorite du collègue à proximité crée un peu de mouvement aux heures de sortie.
- Bruit de cloche perceptible aux horaires d'école
Quels travaux avons-nous réalisés?
- Réfection complète de la SDB
- Remplacement du WC
- Réfection complète de la cuisine
- Création de la nouvelle chambre
- Mise en conformité du réseau électrique
- Changement des caches prises et interrupteurs
- Installation des nouveaux luminaires
- Rafraichissement des sols et des peintures de tout l’appartement
+ Ameublement et décoration du projet de thèmes : Contemporain ; Nordique
